새로운 시작을 꿈꾸며 공인중개사 시험을 알아보지만, 방대한 정보 앞에서 막막함을 느끼시나요? “2025년/2026년 공인중개사 시험일정은 언제지?”, “원서접수는 어떻게 하는 거지?” 수많은 궁금증과 불안감에 사로잡혀 시작조차 망설이고 계실지 모릅니다. 매년 수십만 명이 도전하는 시험인 만큼, 체계적인 정보와 전략 없이는 합격의 문을 넘기 어렵습니다. 하지만 걱정하지 마세요. 여러분의 막막함을 속 시원하게 해결해 드릴 모든 정보를 한곳에 모았습니다.
2025년/2026년 공인중개사 합격 로드맵 핵심 요약
- 매년 비슷한 시기에 시행되는 시험일정을 미리 파악하고, 원서접수 기간을 놓치지 않도록 큐넷(Q-Net) 사이트를 수시로 확인해야 합니다.
- 1차와 2차 시험으로 나뉘며, 과목별 과락(40점 미만) 없이 평균 60점 이상을 획득해야 최종 합격할 수 있습니다.
- 응시자격에는 특별한 제한이 없으나, 시험 준비물과 계산기 규정 등 수험생 유의사항을 반드시 숙지해야 합니다.
2025년/2026년 공인중개사 시험일정 및 원서접수
공인중개사 시험은 매년 1회, 10월 마지막 주 토요일에 시행되는 것이 일반적입니다. 따라서 2025년과 2026년 시험 역시 비슷한 시기에 진행될 것으로 예상됩니다. 정확한 시험일정은 연초에 한국산업인력공단이 운영하는 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통해 공고되므로, 수험생이라면 주기적으로 확인하는 습관을 들이는 것이 중요합니다.
주요 시험 일정 예측
매년 시험일정은 대동소이하며, 아래 표는 일반적인 일정을 정리한 것입니다. 수험생들은 이를 바탕으로 자신만의 학습 플래너를 작성하고 체계적인 공부 계획을 세워야 합니다.
| 구분 | 예상 시기 | 비고 |
|---|---|---|
| 정기 원서접수 | 8월 초 (약 5일간) | 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통한 온라인 접수만 가능. |
| 빈자리 추가 접수 | 9월 말 또는 10월 초 (약 2일간) | 정기 접수 취소로 발생한 시험장에 한해 진행. |
| 시험일 | 10월 마지막 주 토요일 | 1차 시험과 2차 시험이 같은 날 진행. |
| 가답안 발표 | 시험 당일 오후 | 시험 종료 후 큐넷을 통해 공개. |
| 이의신청 기간 | 가답안 발표 후 약 7일간 | 문제 및 정답에 대한 이의 제기 가능. |
| 합격자 발표 | 시험일로부터 약 한 달 후 | 큐넷 홈페이지에서 확인. |
원서접수, 속도가 생명
공인중개사 시험의 원서접수는 ‘전쟁’이라고 불릴 만큼 치열합니다. 특히 원하는 시험장소를 선택하기 위해서는 접수 시작 시간에 맞춰 빠르게 움직여야 합니다. 큐넷 회원가입과 사진 등록은 미리 해두고, 결제는 카드보다 가상계좌 이체를 이용하는 것이 서버 오류를 피하는 방법 중 하나입니다. 만약 원하는 시험장을 놓쳤다면, 정기 접수 기간이 끝난 후 진행되는 빈자리 접수 또는 추가 접수 기간을 노려보는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.
공인중개사 시험, 무엇을 어떻게 준비해야 할까
합격이라는 목표를 달성하기 위해서는 시험에 대한 정확한 이해가 선행되어야 합니다. 응시자격부터 시험과목, 합격 기준까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
누구나 도전 가능한 국가전문자격시험
공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력에 제한 없이 누구나 응시할 수 있는 국가전문자격시험입니다. 다만, 법에서 정한 결격사유에 해당하는 사람은 응시할 수 없으니 관련 규정을 미리 확인해야 합니다.
시험과목 및 합격 기준
시험은 1차와 2차로 구분되며, 같은 날 오전에 1차 시험, 오후에 2차 시험이 치러집니다. 1차 시험에 합격해야 2차 시험도 유효하게 채점됩니다. 합격 기준은 절대평가 방식으로, 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점하면 합격입니다. 한 과목이라도 40점 미만을 받으면 과락으로 불합격 처리되므로 모든 과목을 균형 있게 학습하는 것이 중요합니다.
1차 시험과목
- 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함): 부동산의 개념, 경제, 정책, 투자 등 이론적인 내용을 다룹니다. 계산문제가 포함되어 있어 수리적 접근이 필요합니다.
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정: 법률 용어가 많아 초기 진입 장벽이 높지만, 최신 판례와 기출문제를 중심으로 꾸준히 공부하면 고득점이 가능한 과목입니다.
2차 시험과목
- 공인중개사법령 및 중개실무: 실무와 직접적으로 연관된 법규와 지식을 평가하는 과목으로, 암기해야 할 내용이 많습니다.
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정: 방대한 양과 잦은 법령 개정으로 수험생들이 가장 어려워하는 과목 중 하나입니다.
- 부동산공시법 및 부동산세법: 부동산 등기, 지적 관련 법규와 부동산 취득, 보유, 양도에 따른 세금을 다룹니다.
최근 공인중개사 시험의 난이도가 상승하고 있으며, 합격자 수를 조절하기 위해 절대평가에서 상대평가로 전환해야 한다는 논의가 꾸준히 제기되고 있습니다. 아직 확정된 바는 없지만, 시험의 난이도는 계속해서 상향 조정될 가능성이 높으므로 더욱 철저한 준비가 필요합니다.
합격을 위한 최종 관문, 시험 당일 준비
오랜 시간 준비한 노력이 헛되지 않도록 시험 당일의 준비는 완벽해야 합니다. 사소한 실수 하나가 당락을 좌우할 수 있기 때문입니다.
반드시 챙겨야 할 시험 준비물
시험장에 가기 전, 아래 준비물 리스트를 확인하고 미리 챙겨두는 것이 좋습니다. 신분증 미지참 시 시험 응시가 불가능하니 각별히 유의해야 합니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 공인된 신분증
- 수험표: 큐넷 홈페이지에서 미리 수험표를 출력하여 시험장소와 시간을 확인합니다.
- 컴퓨터용 사인펜: 답안지 마킹을 위한 필수품으로, 여분을 챙기는 것이 좋습니다.
- 수정테이프: 답안 수정 시 수정액은 사용할 수 없으므로 반드시 수정테이프를 사용해야 합니다.
- 계산기: 부동산학개론 계산문제 풀이에 필요하며, 공학용/재무용 계산기는 사용할 수 없고 일반 계산기만 허용되는 계산기 규정을 따라야 합니다.
- 손목시계: 시험장에 시계가 없을 수 있으므로, 시간 관리를 위해 아날로그 손목시계를 준비하는 것이 좋습니다.
시험 그 이후의 과정
시험이 끝나면 당일 오후 큐넷 홈페이지를 통해 가답안이 공개됩니다. 가답안을 통해 자신의 점수를 예측해볼 수 있으며, 이의가 있는 경우 정해진 기간 내에 이의신청을 할 수 있습니다. 최종 정답과 합격자 발표는 약 한 달 후에 이루어지며, 합격자는 자격증 발급 신청과 실무교육 이수 후 정식으로 공인중개사 활동을 시작할 수 있습니다. 이를 통해 개업 공인중개사 또는 소속 공인중개사로 부동산 취업 및 창업의 길을 걷게 됩니다.
